分譲マンションの鍵を紛失した場合、火災保険が適用されるかどうかは、加入している保険の種類や契約内容によって異なります。ここでは、火災保険の適用範囲と、確認すべきポイントについて解説します。まず、火災保険は、火災だけでなく、水漏れや盗難などの被害も補償対象としている場合があります。しかし、鍵の紛失は、一般的に、火災保険の補償対象外となることが多いです。これは、鍵の紛失は、故意または過失によるものであると判断されるためです。ただし、一部の火災保険では、「鍵の紛失・交換費用特約」などの特約を付けることで、鍵の紛失による鍵交換費用が補償される場合があります。この特約は、鍵の種類や、紛失した状況などによって、補償される金額や条件が異なります。また、火災保険ではなく、個人賠償責任保険が適用される場合もあります。個人賠償責任保険は、日常生活における偶然な事故により、他人にケガをさせたり、他人の物を壊したりして、法律上の損害賠償責任を負った場合に、保険金が支払われる保険です。例えば、鍵を紛失したことにより、空き巣に入られ、他人の家財が盗まれた場合などに、個人賠償責任保険が適用される可能性があります。しかし、個人賠償責任保険も、鍵の紛失自体を補償するものではありません。あくまでも、鍵の紛失によって発生した損害賠償責任を補償するものです。自分の加入している保険の種類や契約内容を確認し、鍵の紛失が補償対象となるかどうかを確認しましょう。保険会社に問い合わせるか、保険証券を確認することで、詳細な情報を得ることができます。また、鍵の紛失に備えて、鍵の紛失・交換費用特約を付けたり、個人賠償責任保険に加入したりすることを検討するのも良いでしょう。